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所以今天三更!
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天京市市中心千歌总部大楼,第十六层。
“洪总,关于开发西四环的财务报表已经计算出来了,请洪总过目。”秘书将一份大约十来页的文件轻轻的放在洪卫国的办公桌上,之后转身离开,轻轻带上门。
“看看估算的如何。”拿起那份财务报表,洪卫国仔细的看了起来:“西四环位于天京市中心城区西部二十五千米。东以博话外大街、人定巷为界;北以南河、西胜门西大街、海阳区毗邻;西靠三雾河、洪武山;南以永生门西河路、城安门为界,与东三环相连。辖区设十二个街道、一百七十八个社区。西四环总占地面积七十四平方公里,2010年第六次人口普查结果显示西四环总人口为万。”
“其中园地%,林地%,居民点及企业用地%,交通用地%,水域%,未利用土地%。无耕地。建议收购的土地主要集中在居民点以及未利用土地。不过未利用土地地点偏僻,并不太适合投资。所以主要投资方向,基本集中在居民点方面。”
看着手中的这份财务报表,洪卫国用手指轻轻敲着桌面:“居民点和企业用地是百分之三十,也就是大约二十二平方千米,好家伙,这可不是个小数字。”
看起来二十二平方千米并不大,但是从实际上来说,想要真完全吃下这么大的面积,那几乎是不可能的事情。完完全全的天文数字。就算以洪家的财力,也完全没有半点可能。
当然,洪卫国也不可能有那么大的胃口,打算将整个西四环全部买下来,他实际上的想法不过是趁着国家政策下来之前,尽可能多的收购这里的地皮,这样只需要坐等升值,到时候就是一大笔财富。
洪卫国继续看了下去,“其中,西四环北部企业用地较多,不适合投资。中部地段相对繁华,不过相对的地皮价格也高。南部相对差一些,发展前景也差上一些。”后面就是具体的收购哪块地皮大约需要多少钱之类的数字说明。
“看来这一块大蛋糕,可并没有想象中的那么容易咬下来啊。”洪卫国揉了揉太阳穴:“地方太大,三亿的资金扔进去跟打水漂差不多,惊不起什么动静。可如果再多投资些,又会影响公司的流动资金,看来还真的不是很好搞啊。”
说起来,资金洪卫国不是拿不出来,不过他毕竟是个商人——花最少的成本赚最多的资金才是他应该做的。虽然这里是有文件说国家打算开发,但是谁知道什么时候?以他的实力,筹集一下十几亿的资金也没问题,但是万一被套牢……
没了流动资金,公司运转不灵,到时候极其容易出大危险
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